Molto spesso su portali di compravendita di immobili online, si vede lo stesso appartamento con diversi prezzi di vendita. Questo accade perché il venditore ha prima deciso di vendere la sua casa da solo ma, sopravvalutando il proprio immobile vuoi per cercare di speculare, vuoi per inesperienza, si è “bruciato” i contatti e le richieste. Il primo rischio che si corre infatti una volta che l’immobile è stato pubblicizzato con un prezzo troppo alto, è di venire scartati dai possibili acquirenti. Questo porterà a poca fiducia da parte di chi cerca e quindi a finire molto in basso nelle ricerche sul portale.
Senza contare i molteplici “disturbi” come telefonate, mail e citofonate di prima mattina che di certo non aumentano la possibilità di vendere il proprio immobile.
Un’altra situazione che si presente spesso e che aiuta a creare diverse difficoltà è la scelta di affidare il proprio immobile in vendita a diverse agenzie. Ogni agenzia farà la sua valutazione (a volte anche con diverse migliaia di euro di differenza una dall’altra) e pubblica poi l’immobile sia sul proprio sito che su diversi portali. Immaginate la sensazione di confusione che può provare un acquirente che si trova a visionare la stessa casa, magari con foto diverse, con un prezzo diverso, su diversi portali. Anche qui il crollo della fiducia è istantaneo e spesso irrecuperabile.
