Non Performing Loans – Cosa sono i crediti NPL Immobiliari?

Se hai già sentito parlare di NPL immobiliari, conosciuti anche con il termine di Non Performing Loans e vuoi capire bene cosa sono ma soprattutto perché sono uno dei migliori investimenti attualmente sul mercato, sei nel posto giusto. Glorious Crew ha degli specialisti del settore dedicati proprio a questo nuovo mercato immobiliare.

Cosa sono gli NPL immobiliari

Gli  NPL crediti deteriorati, sono i crediti delle banche che i debitori non riescono più a saldare e, per alcune banche, vuol dire non avere la certezza di riuscire a riscuotere il debito.

In Italia, secondo i dati del Fondo Monetario Internazionale, ci sono circa 350 miliardi di crediti deteriorati, vale a dire un terzo della cifra totale stimata in Europa. Molti di questi crediti hanno come garanzia degli immobili ed è proprio in questo frangente che parliamo di NPL immobiliari.

 

Ma in particolare, cosa sono gli NPL immobiliari?

 

  • Crediti in sofferenza: si fa riferimento alle attività insolute dei debitori, nei confronti delle banche, che hanno a garanzia un immobile
  • Inadempienze probabili: ovvero, è la banca che valuta improbabile che il debitore riesca a saldare il suo debito e anche in questo caso c’è un immobile a garanzia
  • Esposizioni scadute e/o sconfinanti deteriorate: il riferimento in questo caso è verso i crediti scaduti da oltre 90 giorni

Le banche, al posto che gestire in prima persona la vendita degli immobili a garanzia dei crediti che devono essere ceduti per coprire il debito, scelgono di affidare questi immobili a soggetti terzi in grado di gestirli al meglio.


Una situazione vantaggiosa gli NPL immobiliari o no?

Dopo il 2008 in Italia il numero di NPL immobiliari ha subito un’impennata. Proprio per questo il mercato si potrebbe definire saturo ma non è tutto oro quello che luccica. La procedura di acquisizione di NPL immobiliari non è di facile gestione.

 

Glorious Crew ti accompagna nella scelta dell’NPL perfetto

Una procedura non semplice soprattutto in fase di analisi e scelta, necessita di un partner immobiliare esperto e competente. In Glorious Crew abbiamo un team dedicato proprio all’acquisto di NPL immobiliari che soddisfino pienamente le prospettive del cliente sia in fase di acquisto che di rendimento.




“Un desiderio non cambia nulla, una decisione cambia tutto”

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