Se hai già sentito parlare di NPL immobiliari, conosciuti anche con il termine di Non Performing Loans e vuoi capire bene cosa sono ma soprattutto perché sono uno dei migliori investimenti attualmente sul mercato, sei nel posto giusto. Glorious Crew ha degli specialisti del settore dedicati proprio a questo nuovo mercato immobiliare.
Cosa sono gli NPL immobiliari
Gli NPL crediti deteriorati, sono i crediti delle banche che i debitori non riescono più a saldare e, per alcune banche, vuol dire non avere la certezza di riuscire a riscuotere il debito.
In Italia, secondo i dati del Fondo Monetario Internazionale, ci sono circa 350 miliardi di crediti deteriorati, vale a dire un terzo della cifra totale stimata in Europa. Molti di questi crediti hanno come garanzia degli immobili ed è proprio in questo frangente che parliamo di NPL immobiliari.
Ma in particolare, cosa sono gli NPL immobiliari?
- Crediti in sofferenza: si fa riferimento alle attività insolute dei debitori, nei confronti delle banche, che hanno a garanzia un immobile
- Inadempienze probabili: ovvero, è la banca che valuta improbabile che il debitore riesca a saldare il suo debito e anche in questo caso c’è un immobile a garanzia
- Esposizioni scadute e/o sconfinanti deteriorate: il riferimento in questo caso è verso i crediti scaduti da oltre 90 giorni
Le banche, al posto che gestire in prima persona la vendita degli immobili a garanzia dei crediti che devono essere ceduti per coprire il debito, scelgono di affidare questi immobili a soggetti terzi in grado di gestirli al meglio.
Una situazione vantaggiosa gli NPL immobiliari o no?
Dopo il 2008 in Italia il numero di NPL immobiliari ha subito un’impennata. Proprio per questo il mercato si potrebbe definire saturo ma non è tutto oro quello che luccica. La procedura di acquisizione di NPL immobiliari non è di facile gestione.
Glorious Crew ti accompagna nella scelta dell’NPL perfetto
Una procedura non semplice soprattutto in fase di analisi e scelta, necessita di un partner immobiliare esperto e competente. In Glorious Crew abbiamo un team dedicato proprio all’acquisto di NPL immobiliari che soddisfino pienamente le prospettive del cliente sia in fase di acquisto che di rendimento.