“STATUS QUO” POST COVID-19


Impatto Covid sul mercato degli immobili

Adesso che la situazione d'emergenza dovuta all’epidemia del coronavirus si sta progressivamente attenuando, diventa più facile analizzare a freddo e comprendere nel dettaglio quelli che sono stati i cambiamenti avvenuti sul mercato e i possibili scenari futuri. Il lockdown che ha colpito il nostro Paese ha in parte cambiato il rapporto degli Italiani con la casa e porterà importanti cambiamenti a livello economico e sociale che si ripercuoteranno sulle future scelte in ambito immobiliare, sia sul fronte degli acquisti che delle locazioni.

Il settore immobiliare è uno dei settori maggiormente impattati dal forte cambiamento a causa della centralità che la casa ha avuto nei mesi di isolamento domestico forzato. Durante questo periodo la casa è stato il luogo sicuro che ci ha protetti, ma viverla tutti i giorni ha fatto emergere nuove esigenze e l’importanza di aspetti, prima trascurati, che diventeranno fondamentali nella ricerca della futura casa.

#Iorestoacasa è diventato uno stile di vita e non solo un semplice hashtag: tutti noi abbiamo “vissuto” a pieno le nostre case e questo ha fatto emergere nuove esigenze abitative legate all’utilizzo degli spazi. Homeschooling, smart working ed home fitness nel modello pre-covid non erano presi in considerazione. Dover svolgere queste attività a casa ha messo in luce tutti i limiti della propria abitazione soprattutto se priva di spazi all’aperto come balconi, terrazzi e giardini.



Cambiate le preferenze rispetto alle abitazioni

La voglia di casa quindi rimane! Gli effetti del coronavirus non hanno fatto venire meno l’interesse o la necessità di pensare all’acquisto di una casa. Al contrario, in molti casi ha amplificato la necessità di sostituirla, Una stanza in più o un’area esterna costituiscono non solo una desiderio ma una vera e propria necessità.

Ma quali immobili sono tornati appetibili? Non è possibile identificare con certezza una tipologia abitativa vincente, ma sicuramente ci sono delle caratteristiche che renderanno appetibile un appartamento piuttosto che un altro.

La presenza di soffitti alti, ampie aperture, camere da letto spaziose, balconi e corti condominiali diventeranno caratteristiche fortemente ricercate negli immobili. Crescerà anche l’interesse verso la ristrutturazione degli immobili, sia per approfittare del nuovo super bonus che per adattare gli spazi interni in funzione delle proprie necessità.

Un ulteriore aspetto molto importante sarà la posizione del proprio immobile: gli ultimi mesi trascorsi a casa hanno fatto comprendere un po' a tutti l’importanza di avere supermercati, aree verdi, farmacie e altri servizi primari nelle vicinanze della propria abitazione. Anche la presenza del custode potrebbe essere valutata con maggiore favore (e non solo come un costo extra) dall’acquirente, soprattutto in considerazione dell’esponenziale crescita degli acquisti fatti online e della successiva esigenza di ricevere i propri pacchi anche quando non si è a casa.

Uno sguardo al futuro

A noi di Glorious Crew piace pensare alle smart cities digitalizzate o alle safe cities dove la tecnologia dialoga con la sicurezza ed il distanziamento anche con la progettazione di quartieri in cui negozi e luoghi di socialità non saranno più concentrati in pochi isolati ma ben distribuiti su tutto il tessuto cittadino in modo da creare multicentri e decomprimere le aree troppo affollate. Milano ed il suo Hinterland in questo nuovo scenario avranno sicuramente un alto potenziale di sviluppo.


Alla luce dei continui cambiamenti in atto nel mercato immobiliare diventa importante essere supportati da esperti professionisti in grado di valutare obiettivamente il valore di un’abitazione e le esigenze specifiche dei propri clienti. Affidaci la ricerca del tuo immobile. Glorious Crew: we work for you.

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