L'anno 2024 porta con sè, nuovamente, un'ampia gamma di bonus casa che offrono vantaggi significativi per chiunque desideri effettuare interventi di ristrutturazione, miglioramento energetico o acquisto di mobili. In questo articolo, esploreremo i dettagli dei principali bonus disponibili nel corso dell'anno.
Il panorama dei bonus casa del 2024 ha subito ulteriori modifiche con l'introduzione del nuovo Decreto Legge n. 39/2024. In particolare, l'articolo 2, comma 5, ha introdotto una stretta che riguarda tutti gli interventi di superbonus, compresi quelli riguardanti le zone sismiche e altri specifici casi eccezionali.
Questa stretta si concentra sugli interventi per i quali al 30 marzo 2024 non sia stata sostenuta alcuna spesa documentata da fattura per "lavori già effettuati". Ciò implica che sarà necessario dimostrare l'esecuzione di almeno uno stato avanzamento lavori, escludendo i materiali a pià d'opera.
Le restrizioni riguardano diversi tipi di interventi, tra cui:
Per tutti gli altri interventi che accedono a bonus edilizi, era necessario aver sostenuto una spesa documentata da fattura per lavori già effettuati entro il 30 marzo 2024. È importante notare che è necessario fornire prove concrete dell'avanzamento dei lavori, oltre alle sole fatture e bonifici per materiali.
Il Bonus Ristrutturazione consente ai contribuenti di detrarre dal reddito fino al 50% delle spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Per interventi su immobili adibiti a un'attività commerciale, artistica o professionale, la detrazione è ridotta della metà. La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo.
Particolarmente rilevante è la detrazione più elevata (fino all'85%) per spese sostenute per interventi antisismici, valida fino al 31 dicembre 2024, conosciuta come "Sisma Bonus".
Il Bonus Mobili offre una detrazione del 50% sull'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla classe A. Questa agevolazione è disponibile per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2024, a condizione che siano correlati a interventi di ristrutturazione iniziati dal 1 gennaio dell'anno precedente. Il limite massimo di spesa è di 5.000 euro per il 2024, applicabile a singole unità immobiliari o parti comuni di edifici in ristrutturazione.
L'Ecobonus offre detrazioni fino al 65% (o del 50% per alcune spese) per interventi finalizzati all'efficienza energetica entro il 31 dicembre 2024. Questa agevolazione include l'acquisto e l'installazione di finestre, schermature solari e impianti di climatizzazione invernale. Detrazioni più elevate (70% o 75%) sono disponibili per specifici indici di prestazione energetica, calcolate su un importo massimo di 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari coinvolte.
L'agevolazione per l'acquisto della "prima casa" rappresenta un importante sostegno per coloro che desiderano acquistare la propria abitazione. Le condizioni e i vantaggi variano a seconda del tipo di venditore e dell'età dell'acquirente.
Se l'acquisto viene effettuato da un privato o da un'azienda che vende in esenzione IVA, l'acquirente deve pagare un'imposta di registro ridotta al 2% sul valore catastale dell'immobile, anziché al 9%. Le imposte ipotecaria e catastale sono fisse e ammontano a 50 euro ciascuna.
Se il venditore è un'impresa con vendita soggetta a IVA, l'acquirente deve versare l'IVA calcolata sul prezzo della cessione al 4%, anziché al 10%. Le imposte di registro, catastale e ipotecaria sono fisse e ammontano a 200 euro ciascuna.
Questo bonus è destinato alle persone di età inferiore ai 36 anni nell'anno di rogito dell'atto e con un valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui. Esso prevede l'esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale per l'acquisto della prima casa, escluse alcune categorie catastali specifiche. Se l'operazione è soggetta a IVA, spetta un credito d'imposta pari al tributo corrisposto.
Inoltre, i finanziamenti per l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di queste abitazioni sono esenti da varie imposte e tasse, a condizione che i requisiti siano dichiarati esplicitamente nell'atto di finanziamento.
Tutti questi benefici sono estesi anche ai contratti definitivi stipulati entro il 31 dicembre 2024, offrendo così un'opportunità preziosa per chi desidera realizzare il sogno della casa propria.
Sfruttare appieno queste agevolazioni fiscali può fare la differenza nella ristrutturazione e nell'efficientamento energetico della tua casa nel 2024. Assicurati di consultare l'Agenzia delle Entrate per ulteriori dettagli e di pianificare attentamente i tuoi interventi per massimizzare i benefici offerti dai bonus casa.
Dove siamo
London
Glorious Crew ltd
Kemp House 152-160 City Road
London Ec1V 2NX, United Kingdom
Richiedi valutazione immobile
