Attico Largo Cairoli

Oggetto: Esclusivo Attico di Prestigio – Nuova Costruzione – Centro Storico di Milano
Siamo lieti di proporre in vendita un attico con terrazzo di rara unicità, la cui consegna è prevista per la fine del 2025. Situato nel cuore del centro storico di Milano, l’immobile occupa in esclusiva l’intero sesto piano, oltre a una porzione del quinto, e vanta un ingresso privato tramite ascensore con accesso diretto all’abitazione, garantendo la massima riservatezza. Dal terrazzo al settimo piano si può godere di una vista panoramica sui principali monumenti del centro di Milano e le montagne – perfetto per momenti di relax e rappresentanza. Il collegamento tra i livelli è consentito grazie a due scale interne rivestite con il pregiato Travertino Titanium (originario dell’Iran), che conferisce uno stile sofisticato allo spazio ed è la variante più pregiata del classico Travertino. La proprietà dispone inoltre di ingressi secondari, ideali per garantire funzionalità e discrezione, a ulteriore conferma del suo carattere esclusivo.
Dati generali

• Tipologia di immobile: attico di lusso su due livelli, oltre al terrazzo.
• Superficie interna ai piani 5° e 6°: circa 430 mq interamente rivestita da materiali di pregio.
• Superficie esterna al piano 7°: circa 170 mq, straordinario terrazzo panoramico in copertura, di esclusiva proprietà, impreziosito di piscina esterna privata.

Distribuzione interna

• Tre suite padronali, ciascuna composta da:
• salotto privato
• ampia camera da letto
• bagno en‑suite
• cabina armadio
• Grande cucina abitabile, ideale per convivialità e intrattenimento.
• Salotto triplo: spazi distinti per relax e accoglienza ospiti.
• Ambiente TV separato, perfetto per intrattenimento e momenti di condivisione in totale comfort.
• Zona di servizio dedicata: locali per personale e lavanderia/stireria.

Terrazza e vista panoramica

• Terrazzo a livello di copertura, rivestito in teak Indonesia galleggiante, che offre una vista a 360° sui monumenti storici e sul nuovo skyline milanese.
• Piscina privata 3 mt × 3 mt, profondità 0,75 mt.
• Progettazione dello spazio che valorizza ogni zona del terrazzo: relax, conversazione, bar e dining si integrano in modo fluido e funzionale.

Finiture e comfort

• Materiali utilizzati di altissima qualità.
• Pavimenti al 6° piano in parquet di rovere antico, con posa a spina all’italiana e finitura a olio, ed al 5° piano in quadrotte antiche di rovere con bordatura in ciliegio. Per i bagni sono stati utilizzati pregiati marmi come Dover White, Marmo Nero Assoluto, Calcite Azzurra ed Ardesia Nera. Scale in Travertino Titanium.
• Serramenti in acciaio Inox, in brunitura grigio/nera, o in legno che riproducono l’estetica originale, con materiale isolante e vetri isolanti ad alte prestazioni e doppia camera. Le finestre dei bagni sono dotate di vetri con sistema PRIVA-LITE, cioè vetro stratificato composto da due vetri extra-chiari con un film a cristalli liquidi LCD.
• Zanzariere in alluminio a scorrimento verticale manuale.
• Porte blindate dotate di controllo accessi con lettori credenziali, lamiera interna ed esterna in acciaio, 14 perni di chiusura, cerniere con portata da 300 kg.
• Sanitari, rubinetterie ed accessori bagni: sanitari in ceramica di colore bianco e rubinetti marca Devon&Devon.
• Corpi illuminanti: Buzzi&Buzzi, faretti ad incasso Genius, proiettori a soffitto Y1D, sulle scale segnapasso DGA.
• Impianti tecnologicamente all’avanguardia: nuovo impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, in pompa di calore, con sistema di gestione centralizzato e collegato al sistema domotico. Il sistema caldo è garantito con un sistema radiante a pavimento FLOORTECH in tutti i locali, con possibilità di gestione separata delle temperature. Il sistema freddo è garantito da unità fancoil nascoste nelle porzioni sottofinestra con sistema di lancio totalmente integrato nei nuovi serramenti. La cucina è dotata di un’unità canalizzata con lancio da un diffusore nascosto nel controsoffitto. Le stesse unità interne possono funzionare anche in riscaldamento, con la possibilità di accensione in qualsiasi momento. Per ragioni tecniche, il solo sistema radiante del piano quinto è invece collegato all’impianto condominiale. Le unità fancoil, completamente integrate nel sistema sottofinestra, sono invece autonome con funzionamento caldo/freddo indipendente.
• Sicurezza: Illuminazione, clima, riscaldamento, sicurezza fanno capo ad un sistema domotico Crestron, per la gestione integrale della casa. Le porte blindate sono dotate di sistema di controllo accessi con lettore biometrico, anch’esso collegato al sistema domotico Crestron. La sicurezza è garantita da controlli magnetici su tutte le finestre, portefinestre e porte di accesso all’unità. Sono inoltre previsti rilevatori di presenza nelle aree di accesso all’unità. L’unità è stata infine dotata anche di un impianto certificato di gas per l’utilizzo dei fuochi tradizionali in cucina.

Posti auto e box

• Disponibilità di box e posti auto di varie dimensioni a pochi metri di distanza, su richiesta.

Target e motivazione d’acquisto
Questo attico di pregio si rivolge a famiglie esigenti, professionisti, imprenditori o investitori esteri in cerca di:

• Un’abitazione di prestigio in un contesto storico e urbano
• Ampi spazi interni ed esterni
• Finiture top di gamma e confort esclusivi
• Privacy e sicurezza garantite
• Prezzo di vendita: su richiesta
• Disponibilità: immobile pronto per fine 2025

Contatti
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