Studio/Ufficio Via Bernardino Telesio

Elegante studio/ufficio in vendita nella prestigiosa zona Pagano a Milano – con possibilità di cambio destinazione d’uso in abitativo e frazionamento
In una delle zone più ricercate e centrali di Milano, proponiamo in vendita un elegante studio/ufficio, situato nel cuore del quartiere Pagano. La posizione strategica e la vicinanza alla fermata della metropolitana (linea rossa M1 – Pagano) rendono questa proprietà ideale per professionisti, studi associati o anche per chi desidera trasformarla in un’abitazione di prestigio.
Caratteristiche principali:

• Superficie commerciale pari a 150 mq, attualmente suddivisa in 4 ampi locali luminosi e cablati
• Doppio ingresso, che consente la possibilità di frazionamento in due unità distinte
• Cambio di destinazione d’uso possibile da ufficio (A/10) a residenziale (A/2), perfetto per creare uno o due appartamenti di pregio
• Bagno finestrato
• Doppio affaccio su via Telesio e sul magnifico giardino condominiale
• Grande cantina con volta a botte, mattoni a vista e bocca di lupo collegata mediante cablatura all'immobile
• Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti, infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme.
• Finiture moderne ed eleganti, con arredi di alta qualità e pareti dai toni neutri che creano un ambiente raffinato e professionale

L’edificio in cui si trova l’unità è di grande pregio storico ed architettonico degli anni '30, in ottimo stato di conservazione.
Le spese condominiali ammontano a 430 euro mensili e includono la manutenzione degli spazi comuni, il riscaldamento centralizzato ed il servizio di portineria tutto il giorno.
La zona Pagano è rinomata per la sua eleganza e vivacità oltre alla presenza di numerosi servizi: banche, ristoranti, bar, boutique, supermercati e aree verdi, il complesso di City Life e l'Università Cattolica.
Opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile, ben collegato e di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della città. Perfetto come ufficio, studio professionale o investimento immobiliare con possibilità di trasformazione in residenziale.