Studio/Ufficio Via Arcangelo Ghisleri

€ 790.000,00

RIF: 3407 copia link

Siamo lieti di proporre, con incarico in esclusiva, un ufficio luminoso e silenzioso, di 145 mq commerciali posto al piano terra di un signorile stabile anni Cinquanta, triplicemente esposto sulla tranquilla via Ghislieri. L'edificio è stato progettato dall'architetto Luigi Mattioni, presenta un curatissimo giardino condominiale, doppio ingresso, di cui uno dotato di un comodo scivolo, tripli ascensori e portineria full time (la custode è residente).
La pianta dello studio è molto razionale e si presta ad interessantissime personalizzazioni. Al momento è suddivisa in ingresso, quattro grandi uffici indipendenti ed un bagno, anche se il secondo è facilmente ricavabile. Vi sono inoltre i requisiti per essere accatastato ad uso residenziale con potenziale frazionamento in due unità indipendenti.
Tra i punti di forza di questa proposta spicca sicuramente il fatto che tutti gli spazi affacciano sul verde del giardino condominiale. Questo, oltre a garantire privacy e silenzio, rende quasi inutile l'installazione di un impianto di aria condizionata in quanto la vegetazione garantisce un clima ideale.
La pavimentazione è in pregiato marmo, è presente l'impianto di allarme, le tapparelle sono tutte elettriche e la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 450 euro mensili.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box nello stesso stabile, piccolo ma estremamente pratico, anche come archivio, per il quale la richiesta è di 50.000 euro.

La zona, da sempre molto richiesta, è centrale e servitissima, sia per quanto riguarda i mezzi pubblici, con la MM2 Sant'Agostino, la MM4 Coni Zugna, la fermata del 14 e della 50, sia per quanto riguarda ristoranti, bar, negozi e pasticcerie, con il Parco Solari a due passi.