Villa Via Olgetta

€ 1.450.000,00

L'oggetto di questa ristrutturazione è una villa degli anni '80, inserita in un tranquillo contesto residenziale alle porte di Milano. Il progetto di rinnovamento è stato magistralmente diretto da un importante studio di architettura milanese: Arkispazio - Arch. Paolo Balzanelli.
L'edificio si articola su tre piani, uno interrato e due fuori terra, di cui il superiore è costituito dal sottotetto, caratterizzato infatti dalle falde inclinate della copertura.
Oltre alla sostituzione delle finiture, in particolare della copertura, dove al posto del laterizio esistente è stato posato un nuovo rivestimento in lamiera color antracite, sono state ripensate le aperture esistenti.
Le classiche finestre a Piano Terra e le caratteristiche cappuccine al Primo Piano sono state sostituite da ampie aperture vetrate. L'unione fra loro delle coppie di cappuccine esistenti, ha inoltre consentito di ottenere maggiori superfici vetrate e dunque miglior illuminazione dei locali posti al Primo Piano. Grazie all'alternarsi fra allineamenti e sfalsamenti fra aperture di due piani, vengono sottolineate le geometrie dell'architettura, che ne risulta sobria e contemporanea, dalle linee pulite e rigorose, ma che comunque mantiene la propria identità, senza comprometterne l'inserimento all'interno del contesto.
Il progetto ha previsto, anche un piccolo ampliamento. Al Piano terra è stato infatti chiuso un portico, poco sfruttato, ricavando così un ampio spazio destinato a soggiorno e cucina a vista.
All'interno sono state pensate opere finalizzate ad una miglior distribuzione dei locali, tra cui l'inserimento di un ascensore ed il rifacimento della scala esistente.
Oltre all'aspetto funzionale ed estetico, l'intervento si è posto come obiettivo anche l'aspetto energetico, attuando le soluzioni tecniche necessarie per permettere di usufruire del Bonus 110%.

Attualmente la distribuzione degli spazi interni è la seguente: al Piano Terra troviamo la zona giorno con una suddivisione, tramite degli arredi, in due grandi ambienti uno destinato al salotto e l'altro alla sala tv; nell'altro lato un'ampia zona è dedicata alla cucina, realizzata in gres ceramico, frassino e ferro e dotata di elettrodomestici all'avanguardia tra i quali un piano a induzione, forno a vapore e una cantinetta; un disimpegno ci conduce al bagno e all'ingresso secondario.
Tramite una scala, per la prima rampa rivestita in lastre di gres ceramico e con gradini a sbalzo rivestiti in frassino per la seconda parte, si arriva al Primo Piano, interamente dedicato alla zona notte, con tre ampie camere matrimoniali. La zona padronale è dotata di una cabina armadio attrezzata e di una sala da bagno con rivestimento in Bisazza, doppio lavandino, doccia di grande formato e vasca free standing.
Sia la seconda che la terza camera hanno ognuna il proprio bagno e una cabina armadio.
Il Piano Seminterrato è stato pensato come un'unità indipendente con il proprio accesso dall'esterno ma collegato alla proprietà principale attraverso un ascensore interno. Qui troviamo un comodo mini appartamento dotato di soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno oltre ad una comoda lavanderia ed un'area relax con vasca idromassaggio ed un bagno di vapore.
Completano la proprietà le autorimesse di ca 70 mq di superficie in grado di ospitare comodamente tre automobili.

L'intera proprietà è circondata da un godibile giardino di mq 458.

Questa soluzione abitativa è l'ideale per una famiglia alla ricerca della comodità e dei grandi spazi in un contesto residenziale a pochi minuti d'auto dalla città. Massima libertà interna ed esterna che permette di vivere nel massimo del confort.

L'immobile è pronto per essere abitato e goduto appieno nella sua eleganza all'avanguardia.

L'impianto di allarme con telecamere di sorveglianza e i vetri antisfondamento garantiscono una massima sicurezza.

Vedi sulla mappa

Motivazione: vendita

Tipologia: Villa

Indirizzo: Via Olgetta , 55

Regione: Lombardia

Provincia: Milano

Comune: Segrate

Totale MQ: 300,00 Mq

Camere: 4

Bagni: 5

Locali: 6

Età Costruzione: 2020

Box: -

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: Ristrutturato

Piano: Multipiano

Piani totali: 1

Riscaldamento: Autonomo

Ascensore: Si

Stato Attuale: Libero al rogito

Spese Condominio: -

Esposizione: -

Balconi: -

Cucina: A Vista

Terrazzo: -

Giardino: -

APE: C 108.35 kwh/m²

Cantina: Si

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