Villa Largo Dell' Olgiata

€ 6.700.000,00

All'interno dell'incantevole complesso dell'Olgiata, con vigilanza 24 ore su 24 e dotato di Golf Club, Country Club e centro ippico, proponiamo in vendita "Villa delle Calle", una splendida soluzione di circa 2000 mq di superficie disposta su tre livelli e avvolta da un giardino piantumato di 5000 mq adornato da alberi ad alto fusto, piante e fiori con suggestiva vista sul campo da golf. L'unità si trova in posizione riservata ed esclusiva. Si accede alla proprietà da un maestoso cancello automatizzato in ferro battuto.
Al piano terra si può apprezzare la netta divisione della zona notte dalla zona di rappresentanza: quest'ultima misura circa 230 mq ed è costituita dal soggiorno con soppalco e camino, zona pranzo in veranda con camino, studio e libreria. La cucina di 70 mq propone una stufa in ghisa, forno pizza e camino BBQ.
La zona notte offre la camera padronale dotata di ampio guardaroba "bombato" in Pelle Frau (mq 27) e di un bagno con vasca idromassaggio professionale e doccia, nonchè ulteriori 3 camere da letto, ciascuna con proprio bagno.
Al primo piano è collocato un appartamento di circa 120 mq, con accesso diretto dalla sala oppure tramite l'accesso indipendente dall'esterno, costituito da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi e terrazzo con vista sul percorso di golf.
Al piano interrato la residenza è dotata di una vera e propria SPA di 430 mq caratterizzata da due piscine (una per il nuoto libero 15mx7m, una per l'idromassaggio di 32 mq, con percorso idrico personalizzabile), sauna finlandese, sauna a vapore e calidarium con cromoterapia, locale attrezzato per preparazione cibi e movie room, oltre a due ampi bagni/spogliatoi per uomini e donne. Sempre al piano interrato l'immobile propone la zona lavanderia con bagno di servizio, ampio spazio deposito (mq 180) climatizzato, una suite per gli ospiti con soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, nonché l'appartamento per il personale di servizio diviso in soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Completa la proprietà un box di mq 180 con piattaforma girevole.
La villa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel rigoroso utilizzo di materiali ecocompatibili sia nell'edilizia sia nell'impiantistica quali per esempio vespaio areato con ventilazione della fondazione e dello scannafosso; mura perimetrali in Termofon, muratura fuori terra foderata con pannelli di sughero, Termofon e fibra di legno. Le ampie vetrate antisfondamento evitano la dispersione termica e garantiscono un senso di continuità fra l'intimità della residenza e la natura circostante; tecnologia di ultima generazione: cabina elettrica esterna, centrale termica interrata, caldaie a condensazione ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, recupero acque piovane (50.000 litri), impianto addolcitore, gruppo elettrogeno, domotica per il controllo e gestione dell'illuminazione dell'impianto allarme e TVCC collegati al servizio sorveglianza del Consorzio Olgiata. Classe energetica A+.

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Motivazione: vendita

Tipologia: Villa

Indirizzo: Largo Dell' Olgiata , 15

Regione: Lazio

Provincia: Roma

Comune: Roma

Totale MQ: 1950,00 Mq

Camere: 8

Bagni: 13

Locali: 10

Età Costruzione: -

Box: Rimessa , 180 Mq

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: Ristrutturato

Piano: Su due livelli

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Ascensore: No

Stato Attuale: -

Spese Condominio: 700 €

Esposizione: -

Balconi: -

Cucina: Abitabile

Terrazzo: -

Giardino: Privato

APE: -

Cantina: Si

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