Appartamento Via Ugo Foscolo

Trattativa riservata

RIF: 2443

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A Lugano, in prossimità del lago, nell'edificio residenziale denominato "Residenza Colle Loreto", localizzato tra via Adamini e via Foscolo, vendiamo uno splendido appartamento di 420 mq e 80 mq di terrazzi, oltre ampi spazi pertinenziali, 3 posti auto nel garage e un box per auto di grandi dimensioni.
All'interno dell'edificio, realizzato su progetto del noto studio di architettura Archea, troviamo 8 appartamenti di alto standing, oltre servizi e spazi comuni: tra i due corpi scala una grande vetrata si affaccia sul piano interrato, dove trovano spazio la grande piscina e una vasta area fitness, corredata di palestra attrezzata, sauna e spogliatoi.
L'appartamento, situato al secondo piano, è dotato di tutte le soluzioni tecnologiche concepite per garantire un elevato standard, sia dal punto di vista termico che acustico. La progettazione degli impianti è indirizzata all'ottenimento del massimo del comfort e delle prestazioni nel rispetto di un'ottica ecologica che ottimizzi i consumi energetici; l'impianto di climatizzazione degli appartamenti è costituito da pannelli radianti a pavimento alimentati da un sistema in pompa di calore collegata a sonde geotermiche.
L'appartamento è stato personalizzato dalla proprietà con la scelta di finiture, materiali e componenti di altissima gamma: pareti, controsoffitti e porte sono realizzati in grassello di gesso, che ci regala un immediato senso di perfezione , fin dal primo ingresso nell'appartamento; gli strepitosi marmi dei bagni, in grandi lastre a soffitto, sono scelti dalla Stone Valley di Antolini , prestigioso marchio di Sega di Cavaion, Verona; gli iconici termoelementi di TUBE, i pavimenti in listoni di pregiatissimo Ziricote, fino all'illuminazione tutta realizzata con i sistemi a led di Viabizzuno e la filodiffusione di Bang & Olufsen in tutta la casa, ci trasportano senza dubbio in una dimensione di design e lussuosa eleganza.
Tutti gli impianti sono gestiti dalla domotica a pannelli touch della linea My Home di BTicino.
La splendida cucina, con isola centrale, è una Dada di Molteni con elettrodomestici Gaggenau e Subzero-Wolf , e stupisce per le tante straordinarie soluzioni tecniche e di comfort che la arricchiscono.
Gli ampi spazi di questo appartamento sono ben distribuiti, offrendo disimpegni, due camere di sicurezza , una ampia zona di servizio, a cornice del grandissimo soggiorno e le tre suite della zona notte.
I serramenti esterni, in vetro stratificato a doppia camera, garantiscono un elevato grado di isolamento termico ed acustico, mentre tutti i parapetti sono realizzati in cristallo per agevolare il rapporto diretto con il panorama.
Il grande terrazzo che si affaccia sul Lago, proseguendo il soggiorno in un ideale unico ambiente , così come quello su cui insiste la master suite, ci mettono in contatto con il verde da cui è circondato l'edificio, e la bellissima vista del lago.
Al piano seminterrato si trova la grande cantina/lavanderia di 24mq ed una camera blindata di uguale dimensione.
Al livello sottostante, interrato, si trovano i tre posti auto e il box, di pertinenza dell'appartamento.
Le spese condominiali, inclusive del libero utilizzo dei servizi comuni, piscina, palestra e spogliatoi, oltre a riscaldamento e raffrescamento geotermico, sono di CHF 18.000 annui circa.
La richiesta per la vendita dell'immobile e sue pertinenze è di CHF 9.200.000: il corrispettivo in euro è pertanto puramente indicativo.