Appartamento Via Girolamo Savonarola

€ 195.000,00

In Provincia di Lodi, nel comune di Valera Fratta, le cui origini risalgono già all'epoca romana come piccolo insediamento umano, poi, nel medioevo di proprietà dei monaci cistercensi dell'Abbazia di Chiaravalle, proponiamo in vendita, all'interno del condominio di sole 8 unità denominato "Residenze Primavera", edificato nel 2010, una soluzione unica di circa 270 mq (205 mq commerciali), oltre ad un giardino di proprietà di 45 mq e un box di 57 mq.
L'immobile, particolarmente silenzioso, ma soprattutto luminoso grazie alla doppia esposizione e all'ampio respiro su entrambi i lati, si presenta in ottimo stato manutentivo e si sviluppa principalmente su due livelli al primo e secondo piano. Varcando la soglia del cancelletto al piano terra, che rende, quindi, l'unità immobiliare indipendente, veniamo accolti nell'ingresso adornato da un curato angolo verde; un guardaroba e un ripostiglio funzionale completano gli spazi del piano terra.
Percorrendo una comoda scala interna si raggiunge il primo piano che propone un'ampia sala con camino moderno a legna, una cucina a vista con penisola corredata di sgabelli conviviali, la zona pranzo e un angolo studio che può essere ripristinato a quarta camera della casa. Il servizio finestrato con doccia si presta come comodo e accogliente bagno di cortesia per gli ospiti nella zona di rappresentanza; adiacente alla cucina troviamo un ulteriore bagno ad uso lavanderia. Due godibili balconate di 10 mq ciascuna, una rivolta a Nord, l'altra a Sud, fanno da cornice al piano e permettono di apprezzare la quiete che contraddistingue il contesto residenziale.
Per raggiungere la zona notte al secondo nonché ultimo piano si percorre una maestosa scala; volgendo lo sguardo attraverso un'ampia vetrata si riesce ad intravedere subito un terrazzo panoramico di 25 mq meta di lunghi momenti di relax a cielo aperto.
Il lungo corridoio della zona notte è caratterizzato dalla presenza di funzionali armadiature; la camera padronale è dotata del proprio bagno di pertinenza con doccia rettangolare. Le altre due camere da letto singole sono servite da un bagno con vasca. Tutti gli ambienti del secondo piano sono particolarmente luminosi grazie alle finestre Velux che ricevono luce solare diretta.
L'immobile, costruito in classe energetica "B", è dotato di pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, vetri termici doppi, zanzariere, impianto di filodiffusione negli ambienti, allarme. Non sono previste spese condominiali ad eccezione di un esiguo contributo per l'illuminazione del complesso e del viale per accedere alle singole unità; basse spese utenze luce e gas.
In caso di interesse, la proprietà è disposta a cedere a titolo gratuito la cucina, compresa di elettrodomestici, e alcune armadiature su misura all'interno dell'unità immobiliare.
Completano la proprietà il giardino di 45 mq e il box di 57 mq all'interno del quale è stato ricavato un comodo e spazioso ripostiglio. Il box è dotato di due indipendenti porte basculanti e allarme (il box pertinenziale non è compreso nel prezzo indicato; € 35.000,00).
Le "Residenze Primavera" si trovano in posizione riparata e dominante sul verde ma poco distante dall'accesso alla Strada Provinciale SP 412, ex Strada Statale della Val Tidone che permette di raggiungere facilmente Milano (25 km), Pavia (20 km) e Lodi (15 km), la Tangenziale, l'Autostrada A1 Milano-Bologna, il Golf Club "Le Rovedine" in Noverasco di Opera e il "Castello di Tolcinasco Golf Club", e il centro commerciale "Outlet Scalo Milano" in Locate Triulzi.
Questo tipo di soluzione immobiliare si presta idealmente ad una famiglia che ama l'idea di vivere nella tranquillità del verde e lontano dal disordine urbano, ma allo stesso tempo a breve distanza dalle città e dai contesti commerciali.

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Motivazione: vendita

Tipologia: Appartamento

Indirizzo: Via Girolamo Savonarola , 9B

Regione: Lombardia

Provincia: Lodi

Comune: Valera Fratta

Totale MQ: 205,00 Mq

Camere: 3

Bagni: 4

Locali: 7

Età Costruzione: 2010

Box: Doppio , 57 Mq

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: Ottimo

Piano: Su due livelli

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Ascensore: No

Stato Attuale: Libero al rogito

Spese Condominio: 0 €

Esposizione: Nord-Sud

Balconi: Presente

Cucina: A Vista

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato

APE: B 42.48 kwh/m²

Cantina: -

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