Villa Strada Rocca

€ 490.000,00

Nella provincia di Parma, nel comune di Medesano, a pochi chilometri da Salsomaggiore, poco distante dalle Terme di Sant'Andrea, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita in esclusiva "Casa Pivino", un incantevole casale frutto di una riqualificazione di una casa rustico-colonico avvolto da 6,3 ettari di terreno.
L'immobile è stato interamente ristrutturato nella fase di accatastamento ad uso residenziale e, negli anni, sono state eseguite varie migliorie; è disposto su tre livelli fuori terra per complessivi 470 mq.
Allo stato l'immobile propone, al piano terra, un ingresso con la scala che porta ai piani superiori, due cucine con camini, entrambe con accesso indipendente dal giardino, un bagno di cortesia, un disimpegno che originariamente veniva utilizzato come deposito attrezzi, il locale cantina e la centrale termica con accesso dall'esterno che gestisce l'impianto di acqua calda e di riscaldamento. Completa il primo terra una taverna di circa 50 mq con cucina a vista e camino.
Percorrendo la scala interna si raggiunge il primo piano che propone un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere matrimoniali servite da un bagno finestrato con vasca. Sempre al primo piano troviamo un terrazzo di circa 15 mq dal quale si accede ad un sottotetto di circa 120 mq, allo stato "a rustico", che può essere riqualificato e trasformato in ulteriori spazi abitativi; il sottotetto misura 3,40 m al colmo e ha quattro ampi punti luce esposti a Sud che rendono lo spazio molto luminoso e dai quali si può apprezzare il panorama collinare.
Il secondo piano propone un ulteriore appartamento dotato di quattro camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.
Completano la proprietà un box di 50 mq con due basculanti e un terreno composto da seminativo (57.540 mq), seminativo arboreo (4.750 mq) e vigneto (920 mq).
"Casa Pivino" è ampiamente personalizzabile, può essere destinata anche a soluzione abitativa per una famiglia numerosa composta da vari nuclei, oppure come struttura ricettiva; possibilità di realizzare una piscina.
L'immobile si trova in una posizione fresca e ventilata; grazie al terreno che lo circonda viene garantita la massima privacy.
Nelle vicinanze troviamo: Terme di Sant'Andrea Bagni (3 km), Parco Fluviale del Taro, affascinante meta per escursioni e per il birdwatching, dotata di percorsi di cicloturismo e mountain bike (15 km), Autodromo di Varano de Melegari (15 km), Golf Club Del Ducato (20 km), Salsomaggiore Terme (25 km), Parma (25 km), Fidenza Shopping Village (25 km).

Vedi sulla mappa

Motivazione: vendita

Tipologia: Villa

Indirizzo: Strada Rocca

Regione: Emilia Romagna

Provincia: Parma

Comune: Medesano

Totale MQ: 470,00 Mq

Camere: 7

Bagni: 3

Locali: 11

Età Costruzione: 2000

Box: Doppio , 50 Mq

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: Buono

Piano: Edificio

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Ascensore: No

Stato Attuale: Libero al rogito

Spese Condominio: -

Esposizione: quadrupla

Balconi: -

Cucina: Abitabile

Terrazzo: Presente

Giardino: -

APE: G 175.00 kwh/m²

Cantina: Si

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