Appartamento via Mazzini

€ 1.200.000,00

In centro storico a Mantova, in Via Mazzini, tra il Palazzo Ducale e il Palazzo Te, proponiamo in vendita un immobile di circa 750 mq, all'interno di un palazzo del 1500; il palazzo per successive edificazioni si è esteso per tutta la profondità dell'isolato fino ad affacciarsi sulla parallela via Isabella D'Este. Su tale strada insiste il passo carraio per l'accesso ai box di tutto il complesso abitativo e nello specifico alle due autorimesse, rispettivamente di 24 mq e 34 mq, di pertinenza esclusiva dell'abitazione in oggetto (Richiesta per ogni box € 80.000).
Il palazzo si configura quale dimora signorile di antico impianto così come testimoniato dalla sua stessa tipologia costruttiva e dagli affreschi ancora presenti e ben conservati al piano primo dell'abitazione cui si affiancano solai decorati policromi.
Al piano terra l'ingresso a volta conduce ad un primo cortile con portici voltati adornati di colonne in marmo e capitelli di tipo corinzio. Sempre nel cortile è presente un grande pozzo in marmo cinquecentesco e sovrastante balconata, presente per tutta la larghezza del cortile, in marmo, su mensole sagomate anch'esse di marmo e con ringhiera di ferro, accessibile dal primo piano dell'abitazione dal grande salone e dal disimpegno di accesso a tutta la zona giorno.
L'abitazione risulta articolata in ben 22 vani catastali, frutto di accorpamenti e trasformazioni operate nel tempo ma che hanno lasciato immutato il valore ed il pregio storico ed artistico. L'abitazione principale posta ai piani superiori ha accesso privato ed esclusivo dal portico coperto del cortile al piano terra con ampio scalone in marmo antico di gran pregio. La stessa abitazione risulta molto articolata negli spazi e con impronta molto moderna; infatti, sono stati introdotti elementi che si staccano dalla tipologia edilizia della stessa abitazione quali specchi, vetrate colorate e arredi fissi di design esclusivo senza però intaccarne il pregio e valore storico.
Il pianerottolo che interrompe lo scalone di accesso funge da disimpegno alla cucina e ad altri ambienti di servizio dell'abitazione principale. Proseguendo, si arriva alla zona giorno preceduta da ampio locale disimpegno cui si accede ad un salone ed una sala. Questi ambienti sono quelli che presentano affreschi cinquecenteschi di pregevolissima fattura, affiancati a solai lignei policromi altrettanto pregevoli. Gli ambienti sono pavimentati in cotto quadrato e gli infissi sono in legno a taglio termico con vetrocamera di sicurezza. Di particolare interesse è la decorazione del salone, che si inserisce tra i casi più rilevanti nel contesto delle decorazioni parietali mantovane.
Riprendendo le scale, si arriva al secondo piano cui si accede da un portoncino blindato; presenta riscaldamento e raffrescamento indipendente dalla zona giorno sottostante. Fra tutti i piani di questa abitazione è quello che risulta più trasformato e con carattere moderno; linee sghembe per la delimitazione degli spazi, ed un soppalco in acciaio e vetro a corredo degli spazi notturni, dedicato a zona ascolto musica e relax. Attualmente questo piano propone due camere da letto dotate di cabine armadio e due ampi bagni, un soggiorno attraverso il quale si accede alla scala di vetro e acciaio che conduce al piano soppalco. Le finiture sono di tipo signorile, di lusso con bagni di design, lavabi in cristallo sagomati su misura e accessori modernissimi realizzati con ampio utilizzo di acciaio inox. Le finestre sono in legno a taglio termico con vetrocamera e tende oscuranti esterne comandate elettricamente. Gli ambienti mostrano la presenza di antichi affreschi facenti parti delle decorazioni originarie dei saloni sottostanti.
L'interrato è adibito a cantina, locali di servizio quali taverna, biliardo e stanze per ricevere gli amici, con cucina attrezzata, non più presente, tutto ristrutturato con finiture di pregio e all'avanguardia tecnologica al pari di quanto presente nell'abitazione superiore.

Vedi sulla mappa

Motivazione: vendita

Tipologia: Appartamento

Indirizzo: via Mazzini , 20

Regione: Lombardia

Provincia: Mantova

Comune: Mantova

Totale MQ: 750 Mq

Camere: 2

Bagni: 3

Locali: 10

Età Costruzione: 1500

Box: Doppio , 34 Mq

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: Ottimo

Piano: Su due livelli

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Ascensore: No

Stato Attuale: Libero al rogito

Spese Condominio: 460 €

Esposizione: Est-Ovest

Balconi: Presente

Cucina: Abitabile

Terrazzo: -

Giardino: -

APE: F 260.24 kwh/m²

Cantina: Si

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