Studio/Ufficio Via Fratelli Bandiera

€ 895.000,00

In centro storico a Mantova, in Via Fratelli Bandiera, nella zona a traffico limitato e poco distante dal Palazzo Ducale, proponiamo in vendita un immobile di 250 mq, all'interno del Palazzo Guerrieri da Fermo, oltre ad un box di 38 mq nel cortile dello stesso.
Il palazzo risulta edificato originariamente attorno al 1200 e sottoposto successivamente a diversi interventi e rinnovamenti, riguardanti soprattutto la facciata principale sulla pubblica via. Il notevole pregio dell'intero edificio, rappresentato dai decori pittorici delle facciate esterne, delle strutture lignee e dalla particolarità dell'architettura delle aperture, è ben evidente già da una prima osservazione preliminare della facciata principale.
All'interno dell'unità immobiliare, la presenza di affreschi tardo-medievali murali, soffitti dipinti policromi, travi, travetti, cassettoni, lattole e scivoli, sono di notevole rilevanza artistica.
L'immobile in oggetto è posto al piano primo, piano nobile del palazzo, ed è accessibile sia dal vano scala, in marmo antico, sia mediante ascensore di uso comune.
La proprietà si compone di ingresso, due ampi saloni affrescati e decorati, due ambienti più piccoli, un soppalco, cucinotto, doppi servizi, ripostigli ed un'ampia terrazza esclusiva di circa 40 mq.
L'immobile, attualmente, è accatastato come ufficio, ma si presta anche per residenza privata con conseguente riqualificazione catastale ad uso abitativo.
POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' (UFFICI), una di circa 140 mq con terrazzo, l'altra di circa 110 mq.
Completa la proprietà il box piastrellato dotato di portone meccanizzato, con porta di accesso pedonale, un soppalco e allacciamento idrico (€ 80.000,00).
L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, ampia possibilità di personalizzazione, alta qualità delle finiture e dei materiali utilizzati quali marmi nei bagni, pavimenti in cotto in tutti gli ambienti, battiscopa in marmo. Grande l'attenzione riservata all'inserimento di tutti i materiali all'interno di questi ambienti antichi; aria condizionata.

Vedi sulla mappa

Motivazione: vendita

Tipologia: Studio/Ufficio

Indirizzo: Via Fratelli Bandiera , 17

Regione: Lombardia

Provincia: Mantova

Comune: Mantova

Totale MQ: 250 Mq

Camere: 0

Bagni: 2

Locali: 4

Età Costruzione: -

Box: Doppio , 40.00 Mq

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: Ottimo

Piano: 1

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Ascensore: -

Stato Attuale: Libero al rogito

Spese Condominio: 300 €

Esposizione: -

Balconi: -

Cucina: -

Terrazzo: -

Giardino: -

APE: B 273.42 kwh/m²

Cantina: -

Dove siamo

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