Studio/Ufficio Via Giulini

€ 730.000,00

Proponiamo in vendita uno stabile, da tempo non utilizzato, che ospitava la sede di una associazione sindacale; si sviluppa su tre livelli: il seminterrato, alto e con ampie finestre , il piano rialzato e il primo piano, con possibile realizzazione di soppalchi. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è già stato impostato un progetto di fattibilità , che ne prevede la destinazione, parziale , ad uso commerciale e/o servizi-uffici; la parte superiore invece, con il recupero del sottotetto , viene , nel progetto, destinata ad uso residenziale con la realizzazione di 4 unità abitative. Naturalmente sono possibili altre differenti interpretazioni dello spazio, da chi intenda approcciare l'operazione. Attualmente l'immobile è accatastato in classe A10 , per tutta la sua superficie. L'immobile è stato di recente inserito nell'elenco dell'Art. 41 della LR12/2005, pertanto la superficie realizzabile supererà i 1000 mq, e con un congruo risparmio nel calcolo degli oneri, sempre in funzione della medesima normativa. La posizione, immediatamente limitrofa alla città murata, tra la Via Milano e a pochi metri dall'autosilo Tribunale, rendono l'immobile adatto sia ad una destinazione più prettamente turistica, che , come è stato ipotizzato, mista: potendo ospitare negli ampi open spaces dei due piani inferiori, attività commerciali o di servizi, di varia tipologia e caratteristiche. E' certamente ipotizzabile altresì un utilizzo finalizzato alla ristorazione , non essendoci ostacoli al posizionamento della canna fumaria.

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Motivazione: vendita

Tipologia: Studio/Ufficio

Indirizzo: Via Giulini , 8

Regione: Lombardia

Provincia: Como

Comune: Como

Totale MQ: 1000 Mq

Camere: 0

Bagni: 0

Locali: 0

Età Costruzione: -

Box: -

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: -

Piano: -

Piani totali: 0

Riscaldamento: -

Ascensore: -

Stato Attuale: Libero al rogito

Spese Condominio: -

Esposizione: -

Balconi: -

Cucina: -

Terrazzo: -

Giardino: -

APE: -

Cantina: -

Dove siamo

Milan

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