Villa Via della Pace

€ 840.000,00

La proprietà si trova al confine tra Liguria e Toscana, precisamente in località Montemarcello, nell'antico insediamento romano della Lunigiana, ed è completamente immersa in un'oasi di straordinaria tranquillità e nella bellezza naturalistica del Parco Naturale Regionale di Montemarcello-Magra.
La villa di circa 220 mq è caratterizzata dalla particolare posizione panoramica: si trova a soli 600 metri dal Borgo di Montemarcello, ha una magnifica vista sulle Alpi Apuane, le cave di marmo di Carrara, la foce del fiume Magra, le Cinque Terre, e la Valle del Magra tra cui le storiche rovine romane del porto di Luni, e le città fortificate di Sarzana, Castelnuovo, Fosdinovo.

La villa è indicata per una clientela che ama soggiornare immersa nella tranquillità di un parco naturale senza rinunciare alle comodità delle tipiche città marinare come Bocca di Magra che dista solo 4 km.

Dalla salita carrozzabile, si accede alla strada privata tramite un cancello elettrico e si giunge all'entrata della villa. La strada privata è immersa nella tipica vegetazione ligure e conduce all'ampio giardino dove sono presenti due posti auto privati, oltre a un patio esterno con portico.
La proprietà, si pone su due livelli, che possono essere gestiti separatamente in quanto potenzialmente già divisi da rispettive entrate.

Al piano inferiore due camere e due bagni e un salone con camino, con possibilità di realizzo di cucina a vista.

Si accede al piano superiore sia internamente che esternamente tramite delle comode scale e proseguendo si trova un altro ampio salone, e un caminetto che riscalda l'ambiente rendendolo confortevole.
La cucina è ben suddivisa e affaccia sulla veranda posteriore della proprietà, con una rilassante vista su vigne ed uliveti di proprietà,
Sempre al piano superiore si trovano due camere da letto matrimoniali e due bagni.

Da una scala esterna del giardino si accede al terrazzamento posteriore della proprietà, soleggiata e riparata contornata da ulivi, con area forno, barbecue e grande tavolata per gradevoli pranzi e serate in completa privacy.

Il terreno che circonda la villa, di circa un ettaro, piantumato ad ulivi e vigne, completa la proprietà.

Vedi sulla mappa

Motivazione: vendita

Tipologia: Villa

Indirizzo: Via della Pace , 6

Regione: Liguria

Provincia: La Spezia

Comune: Ameglia

Totale MQ: 220 Mq

Camere: 4

Bagni: 4

Locali: 10

Età Costruzione: -

Box: -

MQ Coperti: -

MQ Scoperti: -

Stato conservazione: Buono

Piano: Su due livelli

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Ascensore: No

Stato Attuale: Libero al rogito

Spese Condominio: -

Esposizione: -

Balconi: Presente

Cucina: Abitabile

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato

APE: G 175.00 kwh/m²

Cantina: -

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